ГлавнаяФоторазделТопонимыЧто ищутМестность

А знаете ли ВЫ, что...
Некогда столицей нашего края был город Олонец и называлась территория Олонецкой губернией.
Поиск по сайту



Описание туристской зоны
Туристская зона – это обозначение территории, характеризующейся туристско-рекреационной специализацией, высокой концентрацией туристского потенциала и являющаяся центром притяжения туристов. В рамках туристской зоны может действовать особый режим осуществления предпринимательской деятельности. Установление и локализация туристских зон в Республике Карелия призвано стимулировать воздействие на другие объекты. Туристская зона выполняет функции:

- регулирование планирования размещения новых объектов;
- использование ранее размещенных объектов;
- оптимальное использование объектов показа.

Туристские зоны предлагается разместить в рамках сетевого проекта состоящего из 12 ареалов (зон), в пределах каждого из которых объекты туризма, инженерной инфраструктуры и др. размещается на нескольких земельных участках (центрах туристских зон) – (Рисунок 1). Земельные участки, предназначение под размещение объектов туристской и вспомогательной инфраструктуры (центры туристских зон) располагаются в пределах Ядра туристской зоны – территории концентрации объектов туристской инфраструктуры и приоритетных объектов показа.

В качестве 12 ареалов (будущих туристских зон) с учетом подробной проработки их туристско-рекреационного потенциала, интереса туристов к ним, наличия объектов туристской и вспомогательной инфраструктуры выбраны следующие:

- Приполярная (Чупинская);
- Пяозерская;
- Калевальская;
- Кемско-Беломорская;
- Муезерская (Лендеры – Тулос);
- Сегежская (Сегозерская);
- Суоярвская (Койтайокки – Толвоярви);
- Центральная (Кондопога – Заонежье);
- Пудожская;
- Приладожская;
- Олонецкая;
- Шелтозерская.

Из 12 представленных потенциальных туристских зон 4 зоны имеют приоритетное значение. В частности, в качестве одной из наиболее привлекательных территорий с точки зрения развития туризма и туристско-рекреационного потенциала в Республике Карелия является территория туристской зоны «Центральная». Данная территория рассматривается в качестве одной из перспективных туристских зон, располагающейся в пределах Медвежьегорского и Кондопожского муниципального районов, а также территория г. Петрозаводска (Прионежский район). Ядро туристской зоны включает в себя центральную и восточную часть Кондопожского района (пос. Спасская Губа и заповедник Кивач), территорию Заонежского полуострова, включая и острова «Кижского ожерелья», а также г. Петрозаводск.

При выборе земельных участков под размещение основных объектов туристской и вспомогательной инфраструктуры принимались во внимание такие вопросы как возможность формирования благоприятной для ведения бизнеса среды в сочетании с природной средой, близость к сложившимся туристическим потокам, близость существующих инженерных коммуникаций и наличие свободных мощностей по подключению к коммунальным услугам, наличие резервных мощностей инженерных сооружений (обеспечить первый этап застройки без крупных работ по инженерной инфраструктуре), перспективные транспортные схемы, инженерные, геологические, гидрологические, метеорологические и другие условия.

В соответствии с концепцией зоны в состав туристской зоны «Центральная» входят территории, выявленные в результате зонирования по критериям:

- наличие инфраструктуры (транспортной и т.д.);
- высокая плотность объектов показа;
- видовые характеристики (природа, пейзаж, ландшафт);
- туристский потенциал (маркетинг + прогноз финансового результата);
- интерес инвесторов.
 
Рисунок 1 Размещение потенциальных туристских зон на территории

При выборе земельных участков под размещение объектов предъявлялись следующие требования:

- близость расположения к ключевым объектам туристского показа и преимущественное расположение поблизости или на побережье водных объектов;
- легкая транспортная доступность и по возможности удовлетворительное состояние подъездных путей (для снижения затрат на ремонт дорог);
- доступная площадь и возможность строительства и размещения комплекса объектов туристской и вспомогательной инфраструктуры;
- отсутствие или минимум ограничений по хозяйственному использованию участков (по режиму землепользования);
- высокие видеоэкологические характеристики (привлекательность ландшафтов);
- возможность объединения объектов показа и инфраструктурных объектов опорных центров при формировании комплексных (сетевых) туристских маршрутов.

В рамках данной пояснительной записки представлена оценки туристского потенциала туристской зоны «Центральная», проведена калькуляция прогнозного туристского потока (в трех вариантах). В рамках пояснительной записки предложены конкретные виды турпродуктов и туристских маршрутов на территории туристской зоны, а также объекты туристской и вспомогательной инфраструктуры, которые необходимо построить или реконструировать для возможности увеличения приема и обслуживания прогнозируемого туристского потока. Объекты инфраструктуры планируется построить на территории выделенных и согласованных четырех земельных участок, три из которых размещены на территории Заонежского полуострова, а один – в центральной части территории Кондопожского района.

По основным объектам туристской и вспомогательной инфраструктуры проведена калькуляция инвестиционных затрат на их строительство, подготовку и введение в эксплуатацию. Проведена оценка инвестиций по источникам финансирования в соответствии с государственными приоритетами и интересами частных инвесторов. Отражена оценка экономической, бюджетной и социальной эффективности реализации проекта.